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中国房地产“龙凤呈祥” 未来走势看三点

分类:
行业新闻
2019/04/28 10:50
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【摘要】:
17日公布的一季度房地产数据,让人们又紧张起来。  衡量房地产市场的4项指标,开发投资、销售情况、到位资金、景气指数齐齐增长。  反映在房价上,3月份70城房价数据,新房市场环比增长城市达65个,仅4个城市小幅下跌,从同比看,70个城市全线上涨,无一下跌。  张兴龙摄  楼市稳住了吗?  从具体数据看,一季度房地产开发投资同比增长11.8%,比1-2月份提高0.2个百分点,创近一年新高。销售额同比

  17日公布的一季度房地产数据,让人们又紧张起来。

  衡量房地产市场的4项指标,开发投资、销售情况、到位资金、景气指数齐齐增长。

  反映在房价上,3月份70城房价数据,新房市场环比增长城市达65个,仅4个城市小幅下跌,从同比看,70个城市全线上涨,无一下跌。

  张兴龙 摄

  楼市稳住了吗?

  从具体数据看,一季度房地产开发投资同比增长11.8%,比1-2月份提高0.2个百分点,创近一年新高。销售额同比增长5.6%,增速提高2.8个百分点。到位资金增速比1-2月份提高3.8个百分点,走出一个v型。景气指数也开始回暖,比2月份提高0.21点。

  图片来源:国家统计局

  国家统计局新闻发言人毛胜勇17日在国新办发布会上认为,当前楼市实现了4个“稳”。

  “从整体来讲,房地产市场的预期比较平稳,地价总体比较稳,房价运行也比较稳,房地产市场总体还是平稳的。”

  概括起来就是,预期稳、地价稳、房价稳、总体稳。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌17日在中新社国是论坛上对一季度房地产数据表达了乐观态度。

  他认为,3月份房地产市场表现好于前两个月,总体平稳且有所好转。体现在两方面,一是商品房销售额增速有所回升,销售面积增速有所收窄,二是开发商买地数量同比下降,下行趋势依然明显。

  顾云昌预判,2019房地产趋势很可能是前低后稳。

  楼市后市看三点

  对于房地产的未来走势,顾云昌认为要看三点。

  看发展潜能。

  “未来随着中国城镇化发展进程,还有大量房子要盖。”目前中国的城镇化已经接近60%,户籍人口城镇化率只有43%,与发达国家仍有很大差距。城镇化发展意味着人们的住房需求将增加。

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